0中介费?房小蜜创造二手房买卖新模式 文章来源:真人葡京在线注册   2020-01-13 15:49

  据广州国土资源与房屋管理局数据显示,2014年1~11月广州二手住宅登记交易4.4万,353.6万㎡,较2013年同期的减幅接近五成。

  尽管成交大幅缩水,但是广州二手房价并未因此回落。数据显示,2014年广州中心六区二手住宅成交均价高达2.66万元/㎡,个别月份甚至逼近3万元/㎡的大关,同比上涨18.9%;套均总价230万,个别月份甚至超过250万,同比上涨22.3%。专家表示,全款购买较优质贵价物业的买家增多,结构性拉升二手成交均价。

  报告还指出,由二手房成交单价的分布看,1.5万元/㎡以下的成交明显下降,由2013年的三成五,降至2014的两成五;2万元/㎡以上的占比明显增加,其中2.5万元/㎡以上的占比由2013年不足两成增至2014年的三成。

  据“房小蜜”透露,作为国内首款房产买卖、租赁0中介费的APP,买卖双方只需要登录软件,通过类似“微信”的聊天界面就能直接进行约看、谈价,达成交易意向。不仅免去与中介打交道的烦恼,更省去动辄数万的中介费。

  “可以跟业主直接交流?”记者带着这个疑问打开了“房小蜜”的官网,并将软件下载到自己的手机上,打算做进一步的体验调查。经过简单的注册,不到两分钟记者就拥有了自己的房小蜜账号,并顺利地在“房小蜜”上和其中一个卖房的业主进行了一番交流:

  买卖双方通过“房小蜜”这款APP,直接进行交谈、议价、约看,聊天的操作界面类似微信,文字,语音,图片都支持,十分的方便易用,对于上了一定年纪的人来说,上手也并不是一件困难的事。“房小蜜”让买卖双方能够实现直接交流,少了中介这一环节,这便是与传统二手房交易不同之处。0中介费,这就是“房小蜜”让买卖双方任性的理由。

  直接沟通、0中介费、交易透明,“房小蜜”打破了传统中介动辄数万的收费运营模式,在房地产行业中开创了一个全新的交易模式,这对于买卖双方来说固然是个好消息,但是却为整个传统中介行业带来不小的冲击,难道“房小蜜”就不怕引来中介们的敌对跟排挤吗?带着这个困惑,记者采访了“房小蜜”的研发团队。

  “我们研发这个APP,不为别的,就是希望通过‘房小蜜’能改变目前二手房交易领域的虚假信息泛滥,交易成本高昂,交易效率低下的痛点。改变目前房产网站赚大头,中介公司赚小头,中介人员赚零头,购房者当冤大头的行业弊端。”Jeffer-“房小蜜”的创始人笑着跟我们说道,“跟传统的二手房产中介相比,我们最大的卖点就是‘0中介费’:所有的房源、买家都是真实有效的,我们只提供一个海量房源房客的交流平台,让买卖双方自行寻找、讨价还价,让二手房买卖变得不再被动,没有中介,买卖房子更方便快捷。”谈及传统中介的敌对,Jeffer表示,“不管是哪个行业,新模式刚出来都会遇到旧的挑战,如果中介行业不改变,就让我们就来改变中介行业吧。”

  业内人士告诉记者,目前二手房交易市场大致的模式是:业主到二手房中介处放盘,买方通过二手房中介公司咨询、洽谈、成交,但这个交易过程中,中介对卖家是极力压价,对买家是极力抬价。买卖双方都不知道到底多少才是合理的。“房小蜜”的商业模式是从根本上区别于一般的中介,直接、透明的交易模式,让消费者更全面地了解二手房市场价格信息,提高市场透明度。

  那么市民又是否愿意通过使用“房小蜜”来进行二手房的交易呢?记者就这个问题,采访了一些市民,一位刚刚在“房小蜜”售出一套二手房的业主张女士表示,“如果继续有房出售,我还是会选择‘房小蜜’,理由很简单,可以主动寻找平台上任何买家,推荐自己的房源,直接进行沟通,预约看房,谈价都很方便,特别是节约了5万多的中介费,跟买家各分一半,我跟买家都非常高兴。除此之外,‘房小蜜’提供的房产过户服务也非常好,既专业又省心,我不用担心过户后收不到房,买家也不用担心付了款收不到房,有了专业指导,交易的资料准备基本都一次搞定,手续办理非常顺利。‘房小蜜’过户是过户完成后再付过户手续办费,给我们办理过户的经纪人服务态度非常好”。张女士还向我们表示,通过“房小蜜”卖房是一次非常愉快的经历,“我会告诉身边的朋友以后买卖房产都试试‘房小蜜’APP”。

  信息透明化是大势所趋,中介这种职业是信息不透明时代的产物,也必将随着互联网带来的信息透明化而慢慢消失。“房小蜜”是新兴的房地产互联网产品,为迎合未来房地产互联网移动化应运而生,是房产买卖、租赁领域的O2O创新模式最早的探索者之一。

  “房小蜜”的出现,意味着买卖双方不再受制于房产中介,直接的信息交流让二手房买卖从此没有高昂的中介费,也没有吃差价,直接打破了目前二手房行业信息不对称的现状。究竟房地产行业格局是否会因为“房小蜜”的诞生而产生天翻地覆的变化呢,让我们拭目以待吧!


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